НАШИ ПРОЕКТЫ

Материнский капитал — хороша ложка к обеду

О том, какие возможности по улучшению жилищных условий есть у семей с двумя детьми, расскажет Наталья Барановская, председатель правления кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс», член Совета российской Лиги кредитных союзов. 

 

— Наталья Петровна, как ваш кооператив помогает семьям получить материнский капитал?

— Уже пять лет в кооперативе действует кредитная программа «Материнский капитал». Разработали мы ее по просьбе наших пайщиков в соответствии с федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

По этой программе выдаются займы на улучшение жилищных условий. Возвращать такой займ не придется. Нужно написать заявление и Пенсионный фонд погасит задолженность владельца материнского сертификата перед кооперативом.

 

— А обратиться за таким займом можно только, когда второму ребёнку исполнится 3 года?

— Нет, ждать три года не нужно. В том-то и прелесть нашей программы, что приобрести жильё можно сразу же, как получили материнский сертификат. Закон предусматривает досрочное использование материнского капитала в случае, когда средства маткапитала направляются на погашение займов или кредитов, взятых на приобретение жилья или строительство.

— Значит к вам обращаются только те семьи, где ребенку еще нет трех лет?

Обращаются как те, так и другие. Семьи, где ребенок уже достиг трехлетнего возраста приходят потому, что если обратиться за деньгами в Пенсионный фонд напрямую, деньги продавцу перечислят не раньше, чем через 2 месяца. Но продавец, как правило, не хочет ждать. Что бы не упустить приглянувшуюся квартиру, люди обращаются к нам. Через 7–10 дней они получают деньги, расплачиваются с продавцом и уже могут обустраивать новую квартиру.

Еще сложнее обстоит дело с получением маткапитала в Пенсионном фонде, когда речь идет о строительстве. Деньги выдаются не сразу, двумя траншами. Через полгода перед Пенсионным фондом нужно будет отчитаться о строительстве и только тогда можно получить маткапитал полностью. Весь процесс занимает не менее 10–12 месяцев. Что бы получить деньги на строительство в КПК «Урал-Финанс», достаточно иметь участок земли и разрешение на строительство. Наличные деньги, также как и при покупке жилья, вы сможете получить через неделю или чуть позже, в зависимости от ваших потребностей.

 

— Когда лучше воспользоваться материнским капиталом?

— Конечно, каждая семья решает этот вопрос по-своему. Ежегодно материнский капитал индексируется, примерно на 5% в год. Сейчас маткапитал составляет 429408 рублей. На сколько он увеличится в 2015 году, госдума еще не решила. Однако, вместе с увеличением мат. капитала, растет и инфляция. И также неуклонно растут цены на жилье. Поэтому многие семьи задаются вопросом: воспользоваться маткапиталом уже сегодня или отложить на следующий год?

Попробуем разобраться. По данным сайта http://www.rosrealt.ru/ средняя цена квартир в Челябинске за год выросла на 9,4%. Как рассказала одна из мам, купившая двухкомнатную квартиру с помощью «Урал-Финанс» и «материнских денег» в прошлом году, сейчас эта квартира стоит почти на 250 000 рублей дороже, тогда как материнский капитал вырос всего на 20 448 рублей. В 2015 году цены на квартиры, скорее всего, продолжат расти не меньшими темпами.

К тому же в начале октября Министерство экономического развития подготовило предложения по сокращению бюджетных расходов. Одно из них — закрыть программу материнского капитала Об этом написала газета «Коммерсантъ» и другие СМИ.

С учетом политической и экономической ситуации в стране, делаем выводы: ждать увеличения маткапитала, значит сознательно откладывать выгодную покупку недвижимости, продолжая растить детей в прежних условиях.

 

— Вы работаете только с Челябинском?

— Наш кооператив работает с Челябинском и Челябинской областью. В районных центрах и посёлках недвижимость стоит дешевле и некоторым удается купить дом полностью на средства материнского капитала. Иногда обращаются из Свердловской и Курганской областей. Мы никому не отказываем. Уже более тысячи семей «решили квартирный вопрос» с нашей помощью.

 

— Почему для получения займов под мат. капитал обращаются именно к вам в кооператив?

— Есть несколько причин, почему стоит обратиться в КПК «Урал-Финанс». Во-первых, каждому хочется все оформить быстро и без особых хлопот. Наш кооператив на рынке кредитования работает 12-ый год, имеет уникальный опыт. Сейчас наш опыт и наша надежная репутация работают на нас.

Во-вторых, «Урал-Финанс» — одна из немногих финансовых организаций, которые могут предоставить такой широкий спектр займов под материнский капитал. С нашей помощью можно:

  • Приобрести квартиру в новостройке
  • Купить комнату, квартиру или дом на вторичном рынке
  • Приобрести квартиру в строящемся доме по договору уступки или по договору долевого участия, в этом случае жилье обходится дешевле.
  • Приобрести долю жилья в квартире или доме, в том числе у близких родственников.
  • Получить деньги на строительство индивидуального жилого дома и даже на строительство «незавершенного объекта».

В третьих, все наши клиенты говорят, что с нами приятно работать — доброжелательный персонал, просторный офис и детский уголок, где малыши могут поиграть или порисовать пока родители оформляют документы.

Мы выдаём займы под материнский капитал без подтверждения дохода и без проверки кредитной истории, рассматриваем заявку всего 1–3 дня, бесплатно оказываем необходимую юридическую помощь и поддержку. Не требуется оценка приобретаемого объекта, проектная документация и смета на строительство дома, не нужно предварительно вносить средства на депозит, как в некоторых банках. Оформляем договор купли-продажи недвижимости, делаем оценку, готовим весь пакет документов для ПФ. Все это экономит вам как минимум 6–10 тыс рублей.

— В последнее время у кредитных организаций очень часто отзывают лицензии, не грозит ли это вам?

— Центробанк сейчас активно проводит политику оздоровления финансовой сферы. И чаще всего лицензий лишаются банки, не исполняющие финансовые нормативы, нарушающие законодательство о банковской деятельности и закон о противодействии «отмыванию» доходов.

В этой связи, могу похвастаться, что в сентябре наш кооператив с успехом прошел проверку СРО. Мы получили положительное заключение о том, что КПК «Урал-Финанс» осуществляет деятельность в соответствии с федеральным законом «О кредитной кооперации», соблюдает финансовые нормативы, выполняет требования закона «О противодействии легализации(отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

 

— Наталья Петровна, что вы лично можете посоветовать семьям, имеющим материнский сертификат?

— Как я уже говорила, повышение цен на недвижимость и инфляция усложняют процесс улучшения жилищных условий. Поэтому предлагаем вам не ждать. Воспользовавшись займом от «Урал-Финанс», вы уже через несколько дней сможете начать обустраивать ребенку его собственную комнату в новой квартире или доме.

Еще один важный момент. Многие владельцы материнского сертификаты, не зная куда обратиться, идут в агентства недвижимости, к риэлтерам, даже в том случае, когда уже сами нашли недвижимость, которую хотят приобрести. Обратившись к нам, вы сможете обойтись без посредников и лишних расходов.

Партнеры

Челябинская областная универсальная научная библиотека

Общественное движение «За возрождение Урала»

 

Государственный комитет по делам ЗАГС Челябинской области

 
 

Дамский клуб "Серебро"

Кредитный потребительский кооператив "Урал-Финанс"

Челябинская областная общественная организация помощи детям "Открытое сердце"

 

Общественная палата Челябинской области

ЧРБФ "Родная"

Центр репутационных технологий «KASTA»